Nnoviny

Čáslav – Město kupuje pozemky v Koželuhách. Podle pojišťoven jde o záplavové území, vedení Čáslavi tvrdí opak… Stačí posunout špendlík, jde o hru pojišťoven, říká místostarosta. Řeč byla o možnosti získat hypotéku i o budoucí podobě lokality.

Na červnovém zasedání městského zasutpitelstva byla schválena koupě dalších pozemků pro následný prodej soukromým osobám pro individuální výstavbu. Projednávání tohoto bodu ale přineslo diskusi o záplavových zónách.Jde konkrétně o pozemky v Koželuhách, které město kupuje od soukromých vlastníků. Je to plocha o celkové výměře pozemků je 15 214 m2 a kupní cena činí 600 Kč za metr čtvereční, kde by v budoucnu mohlo vyrůst až třicet nových rodinných domů. Ve hře jsou samozřejmě ještě i velké neznámé a právě o nich zastupitelé diskutovali.

ZÁPLAVOVÁ OBLAST – NEBO NE?
Do diskuse k tomuto bodu se přihlásil zastupitel Daniel Mikš (ČSSD), který poznamenal, že se byl na místě osobně podívat, setkal se zde se zahrádkáři, kteří sdělili infromaci, že se jedná o zátopovou oblast. „Zeptal jsem se mísotstarosty, který mě ubezpečil, že nic takového není. Možná na základě sledování průběhu zastupitelstva mi jeden z občanů zaslal mapu, s níž jsem pana místostarostu seznámil,“ konstatoval magistr Mikš s tím, že jde o mapu České asociace pojišťoven, v níž jsou zahrnuty veškeré významné oblasti. Podle této mapy se diskutované území vyskytuje v zóně 4, což je zóna s vysokým výskytem povodně nebo záplavy. „Nechci z toho dělat žádnou paniku, jen jsem na to poukázal,“ uvedl a dotázal se, zda by budoucí majitelé pozemků dostali hypotéku v případě, že by tomu tak bylo.

STAČÍ POSUNOUT ŠPENDLÍK, ODVĚTIL MÍSTOSTAROSTA
Odpověděl místostarosta obce Martin Horský (Čáslav pro všechny): „Vidíte ten červený špendlík? Stačí jej posunout na pozemek, o kterém se jedná a v tu chvíli již je to zóna 2, tedy zóna s nízkým nebezpečím výskytu (povodně nebo záplavy). Je to maličkost – Česká asociace pojišťoven hraje o to, jak zlepšit a prodražit výnosy z pojištění. My máme edigitální povodňový plán ORP Čáslav, který je pro nás závazný, je schválený, před dvěma lety jsme jej zaplatili a podle něj pozemek, o který se jedná, v záplavové oblasti není,“ oponoval místostarost, který dodal, že protipovodňový plán je v souladu s vyjádřením krajského úřadu.

OPOZICI CHYBÍ STUDIE ÚZEMÍ
Do debaty se zapojil i zastupitel Jaromír Strnad (CŠSD). „Město již několikrát v minulosti kupovalo pozemky pro individuální výstavbu, ale vždy byla předmětem důvodové zprávy zpracovaná studie, která ukazovala, jakým způsobem toto území bude využito, kudy povedou komunikace, jak budou vybudovány inženýrské sítě – včetně odhadu cen. Z toho pak vyplýval i předpoklad, jaká bude konečná cena pozemků,“ podotkl a poznamenal, že součástí předkládané zprávy opět nic podobného není.

ÚZEMÍ ŘEŠÍ MĚSTSKÝ ARCHITEKT
Odpovědi se opět ujal místostarosta města, podle jehož slov vedení města již oslovilo případné zhotovitele sítí, s městským architektem panem Mateáskem řeší další možnosti, ale studie ještě není vypracována. Mělo by jít přibližně o třicet domů – řadových, dvojdomků i soliterních. Studie by měla být součástí veřejného projednávání. Město uvažuje i o prodeji již postavených domů, případně pozemků s hotovými projekty. Záměrem je zamezit prodeji pozemků spekulantům.

RIZIKO ZMAŘENÉ INVESTICE?
Milan Urban (ČSSD) vítá, když město nakupuje pozemky, místo aby se jich zbavovalo. Nerozumí ale tomu, proč vedení města usiluje o odsouhlasení koupě pozemku dřív, než budou vyjasněny problémy a vznikne studie. „Existuje riziko, že půjde o zmařenou investici a chtěl bych, aby to riziko bylo co nejmenší.“ Místostarosta s touto obavou nesouhlasil a argumentoval skutečností, že se město vyjednáváním dostalo pod odhadní cenu pozemků, které jsou podle jeho mínění jedinečné a otálením by došlo k tomu, že současní majitelé prodají pozemky jinému zájemci. Podle Milana Urbana je ale skutečnost, že se majitelé pozemku neúspěšně snaží o jejich prodej již dvacet let, proto by několik měsíců neměl být problém. „Chci jen ochránit občany města před tím aby město zaplatilo osm milionů za pozemky, možná i dalších osm milionů za inženýrské sítě,“ konstatoval a vysvětlil, že nikdo nezná podrobnosti o budoucích nákladech ani o plánované výstavbě, zastupitelé neví, zda je ve hře developer nebo ne. Místostarosta s tímto názorem samozřejmě nesouhlasil.

Zastupitelstvo nakonec hlasy koalice koupi pozemků za daných podmínek schválilo.